Como economizar energia em condomínios e indústrias

Falta de manutenção das bombas hidráulicas pode ser grande vilã do consumo desnecessário de eletricidade.

Apesar de parecerem sistemas diferentes, o abastecimento de água e energia de condomínios estão diretamente ligados. Isso porque as bombas de água necessitam de muita energia para funcionar, já que são utilizadas todos os dias e, quando não programadas direito ou sem manutenção correta, podem causar prejuízos financeiros por excesso de gasto de eletricidade.

“Hoje existem sistemas e tecnologias que facilitam o trabalho dos síndicos e zeladores, automatizando todo o fluxo, porém, é muito comum encontrarmos sistemas hidráulicos sem a devida instalação e também sem manutenção das bombas por especialistas, o que acaba gerando consumo excessivo de energia, além de reduzir a vida útil das bombas”, explica Eduardo Sabatini, Sócio da CBE – empresa conservadora de bombas hidráulicas para condomínio, empresas e indústrias em São Paulo.

 

Claro que é preciso levar em consideração o tamanho do condomínio, qualidade e quantidade de maquinário para calcular os gastos de energia com a parte hidráulica. Hoje em dia, é comum encontrarmos prédios com aquecedores e refrigeradores centrais e bombas de circulação, o que tornará o consumo de energia muito maior. Sabatini ressalta que maquinário mais antigo também é um vilão para os gastos. “Trocar esses equipamentos com acompanhamento de uma empresa especializada e profissionais aptos para mensurar e indicar modelos e potências corretas de acordo com a necessidade do local é imprescindível.”

As bombas de recalque, por exemplo, são instaladas em pares nos condomínios. Elas são ligadas em paralelo para funcionarem em momentos alternados. Caso o sistema não esteja com a manutenção em dia e apresente falhas, ele deixará de indicar o nível de água nos reservatórios superiores e a bomba pode não ser acionada automaticamente no momento correto, ou pior, acionar sem a necessidade, bombeando para além do necessário, o que causará problemas não apenas com o abastecimento de água, mas também com a energia elétrica.

Um ponto extremamente importante e que é passível de responsabilização civil e criminal do síndico é o funcionamento das bombas de incêndio, responsáveis pela pressurização dos hidrantes. Elas também precisam de energia elétrica e devem estar ligadas a outra rede elétrica, independente da energia geral do condomínio, permitindo que siga funcionando caso a eletricidade do prédio seja desligada.

Outra bomba que pode consumir bastante energia quando não funciona corretamente é a de pressurização, que deve trabalhar apenas quando existe consumo de água. Por fim, com uma boa análise e consultoria preventiva, é possível programar as bombas de drenagem – também instaladas em pares – para funcionar alternadamente ou simultaneamente, de acordo com a necessidade de cada condomínio, evitando gastos desnecessários.

A manutenção preventiva feita por empresas especializadas como a CBE Conservadora de Bombas inclui serviços de medição da amperagem, temperatura, teste de sistema automático, avaliação da corrente do motor e a voltagem das bombas. “Como dito, a prevenção é uma grande aliada da economia, já que assim como elevadores, as bombas são as principais consumidoras de energia de condomínios e empresas. No entanto, também é possível pensar em alternativas para reduzir ou até zerar os gastos com energia consumida pelas bombas, como a instalação de placas solares exclusivas para as bombas, o que zera o consumo, ou fazer a reparametrização das bombas e reduzir em até 35% o consumo de energia em condomínios e indústrias. Ambos investimentos se pagam em 24 meses”, explica Sabatino.