Manutenção e conserto de válvula redutora de pressão predial

Mau funcionamento pode causar rompimento de tubulações e consumo excessivo de água em condomínios

Gerir um condomínio pode parecer uma tarefa mais complicada do que parece. Entre sugestões e reclamações dos condôminos, um bom síndico, seja ele profissional ou não, precisa se preocupar com a manutenção dos equipamentos presentes nos prédios. Entre uma das principais tarefas está a manutenção de válvula redutora de pressão predial. Como diz o velho ditado, prevenir é melhor do que remediar e também impacta diretamente nas finanças do condomínio, que precisam ser apresentados em assembléias.

Antes de tudo, precisamos entender o que é a válvula redutora de pressão predial. O sócio da CBE – empresa conservadora de bombas hidráulicas para condomínios, Eduardo Sabatini, esclarece que é o sistema responsável por regular a pressão de saída da água fria ou quente em toda a rede do prédio. “A válvula redutora é uma peça extremamente importante no abastecimento de água, com mau funcionamento pode causar falta de pressão em torneiras e chuveiros, além de danos na tubulação pela pressão excessiva, culminando em vazamentos e os famosos canos estourados, por exemplo. E, claro, mais gastos”, explica.

A pressão inicial da água é definida pela concessionária responsável pelo fornecimento e cabe a cada condomínio cuidar da manutenção e conserto de válvula redutora de pressão predial para manter tudo em funcionamento. Além disso, ela é responsável por contribuir com a economia de água, algo muito importante para o meio ambiente e também para a vida financeira de um condomínio.

Quando o reservatório de água fica nos andares superiores dos prédios, a falta de manutenção de válvula redutora de pressão predial tende a causar mais danos nos andares inferiores – não é um impedimento para que aconteça em lugares mais altos -, isso porque a gravidade faz com que a água desça com mais força e pode romper tubulações. “Também podemos citar outros problemas como ruídos na tubulação, danos em equipamentos ligados à rede hidráulica, como máquinas de lavar roupa e chuveiros, e o consumo excessivo de água”, enumera Sabatini.

Fora os problemas mais triviais, a válvula redutora de pressão também é necessária para o sistema de combate a incêndio, uma vez que controla a pressão máxima de saída e deixa o fluxo constante, garantindo a segurança na hora de lidar com uma mangueira de incêndio. Isso significa que para a obtenção do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), a manutenção da válvula redutora de pressão predial precisa estar em dia.

A manutenção é a principal ferramenta para prolongar a vida útil dos equipamentos, contribuindo para a checagem do desgaste de uma maneira preventiva. É comum vermos síndicos deixando para se preocupar com esse tipo de coisa apenas quando os problemas acontecem, mas neste momento o reparo já pode ser extremamente grande, sem falarmos nos valores e também em possíveis responsabilizações cíveis e criminais.   

Para garantir a manutenção e conserto de válvula redutora de pressão predial é necessária a contratação de empresas e profissionais especializados, como a CBE. “Vemos muitas empresas no mercado oferecendo esse tipo de serviço, geralmente, estão mais interessadas na troca dos equipamentos do que na manutenção. O que queremos é justamente o oposto, fazer a manutenção periódica e atuar no conserto apenas quando extremamente necessário”, finaliza Sabatini. 

Antes de contratar uma empresa conservadora de bombas hidráulicas para condomínios, faça uma pesquisa no setor e peça referências.