Itens como anel de vedação, conectores elétricos e fios também precisam ser verificados periodicamente
Você já parou para pensar como é feita a manutenção das bombas de água do local onde mora? Primeiramente, é importante lembrar que isso deve ser feito apenas por um profissional qualificado. Isso significa que o ideal é contratar uma conservadora de bombas de confiança.
Dito isso, para que você, síndico profissional ou não, saiba se a manutenção está sendo feita corretamente e consiga acompanhar o serviço, Eduardo Sabatini, sócio da CBE – empresa conservadora de bombas para condomínios, empresas e indústrias de São Paulo, listou algumas etapas da manutenção de bombas de água:
- Antes de tudo, é feita a avaliação visual externa para verificar o desgaste do equipamento fiação e tubulações
- Na sequência a manutenção de bomba de água passa pelo processo de desmonte para avaliar a condição de todas as peças. Geralmente, as que estiverem com defeito poderão ser identificadas visualmente.
- É importante analisar também o anel de vedação. Ele é o responsável por impedir vazamentos, mesmo com toda a pressão da bomba.
- Durante a manutenção da bomba de água também é necessário verificar a vedação do motor que impedirá que a água entre nele.
- Os parafusos também precisam ser minuciosamente analisados e se estiverem danificados impedem que as peças sejam totalmente fixadas
- Todos os fios da bomba devem ser observados uma vez que podem, inclusive, causar curto circuito.
“Com essas poucas etapas pode até parecer fácil fazer a manutenção de bombas de água, mas é importante reforçar que esses processos representam uma parte muito pequena do que realmente é o trabalho. O equipamento deve ser sempre revisado por profissionais e empresas especialistas na área”, reforça Sabatini.
A tentativa de manutenção por parte de pessoas não habilitadas pode trazer sérios prejuízos para o condomínio, para o fluxo de caixa e, principalmente, para a segurança de moradores e frequentadores do condomínio. Em alguns casos, o síndico pode ser responsabilizado civil e criminalmente por quais danos ocorridos no patrimônio ou com moradores.
“Cada tipo de bomba tem particularidades diferentes e cada condomínio tem suas necessidades. Um exemplo disso é a bomba de incêndio que passa, inclusive, por inspeção do Corpo de Bombeiros e deve estar de acordo com normas técnicas. Caso não esteja de acordo, o condomínio não pode obter o AVCB. Por isso, conte sempre com uma empresa conservadora de qualidade que possa analisar o funcionamento do sistema hidráulico do local em questão e indicar equipamentos, programações e amperagens certas”, finaliza o especialista. O ideal é fazer a manutenção da bomba, pelo menos, a cada seis meses.
Consulte os serviços oferecidos pela CBE e peça um orçamento. Referência no mercado, é especialista em manutenção de bombas de água e uma das únicas a responder aos chamados em até 3h, 24h por dia, todos os dias do ano.
A maior conservadora de bombas da grande São Paulo
