Uma das principais responsabilidades e deveres do síndico é manter o sistema de combate a incêndios em funcionamento.
Como aponta Eduardo Sabatini, sócio da CBE, empresa conservadora de bombas de água para condomínios, empresas e indústrias de São Paulo, o planejamento do sistema precisa ser muito bem elaborado e avaliar se todo o equipamento está de acordo com as necessidades do espaço, levando em conta o reservatório de água utilizado, se o comando é manual ou automático, qual é a fonte de energia, tipos de bomba e o material da tubulação.
Por ser algo que pode trazer perigos extremos, também é necessário ser inspecionado periodicamente pelo corpo de bombeiros que emite AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), que certifica que o sistema de incêndio está funcionando corretamente e que todos os equipamentos estão de acordo com a legislação. Além de ser essencial para garantir a segurança durante os incêndios, não ter este certificado pode trazer muitos outros problemas, como não receber o seguro contra incêndio de seu condomínio e multas.
O síndico e administradora de condomínios tem um papel importante porque ele ou ela é responsável por cuidar de tudo no condomínio: manutenção e reparos entre outras coisas. O síndico (profissional ou não) também deve verificar se há algum problema que ponha em risco a segurança dos moradores que moram no condomínio. É muito importante saber o que deve ser feito se houver algum problema com o sistema de incêndio ou outros equipamentos, como bombas hidráulicas, por exemplo.
“Os sistemas de incêndio servem para salvar vidas e combater acidentes ou sinistros. Se um ou mais equipamentos falharem ou se desgastarem, você pode correr um risco maior de ser afetado por um incêndio”, explica Sabatini. “O sistema hidráulico do edifício tem impacto direto sobre isso, pois as bombas hidráulicas precisam estar em perfeito estado de funcionamento para bombear água para esses locais. Há vários componentes que trabalham em conjunto. O uso de uma válvula redutora de pressão é vital para a missão de conter um incêndio”, completa.
Um outro ponto importante é que o sistema de incêndio de um condomínio precisa ter uma fonte de energia e alimentação separada dos demais, uma vez que em caso de incêndio, é possível que a eletricidade geral seja desligada, por exemplo. Isso significa que o sistema de emergência seguirá funcionando para o combate às chamas. E, para assegurar que esses detalhes importantes estejam corretos, o indicado é sempre contar com uma empresa idônea e referência no setor, como a CBE Conservadora.
Apenas na Grande São Paulo, a empresa é responsável por mais de 3 mil torres e 22 mil bombas mantidas. Seu grande diferencial é o atendimento 24 horas por dia, sete dias por semana e respostas para chamados em até 3 horas.
A maior conservadora de bombas da grande São Paulo
