Obrigatório em prédios e condomínios em geral, o sistema de incêndio deve ser dimensionado de acordo com cada tipo de prédio e ter manutenção regular. Entenda.
O sistema de incêndio é uma parte importante de qualquer edifício. É um conjunto de medidas que podem prevenir, detectar e extinguir o incêndio. É claro que ninguém quer pensar em um incêndio, mas a verdade é que é melhor estar preparado. Por isso, quem administra condomínios, geralmente os síndicos, precisa saber exatamente como ele funciona.
De acordo com a ABNT NBR 13714, todos os edifícios com área construída maior do que 750 m² e/ou altura superior a 12 metros precisam ter sistemas de prevenção de incêndio. O sócio da CBE – empresa conservadora de bombas para condomínios, empresas e indústrias de São Paulo, Eduardo Sabatini, ressalta que é importante lembrar que cada Estado tem regras específicas e pode exigir equipamentos diferentes em cada situação. Assim, é importante verificar a legislação vigente no local onde está o condomínio.
“É importante que você trabalhe com profissionais especializados na instalação destes sistemas, porque eles podem ajudá-lo a construí-los corretamente desde o início. Quanto melhor planejado for esse sistema, melhores chances você terá de manter seu edifício seguro em caso de incêndio”, explica o especialista. Também é preciso cuidar da manutenção periódica dos equipamentos para evitar problemas e acidentes.
Já sei o que é o sistema de combate a incêndio, mas como ele funciona?
Antes de tudo é importante lembrar que o indicado é ter bombas reservas para casos de falha. Além disso, o ideal é que duas dessas bombas sejam elétricas, sendo uma principal e uma reserva, e uma terceira seja movida a diesel, caso não haja eletricidade. Todas elas devem ter as mesmas características e capacidade de bombeamento.
Pode existir também uma outra bomba, conhecida como Bomba Jockey. Um equipamento um pouco menor, ligado continuamente e direto neste sistema. Ela é responsável por manter a pressão correta em todo o sistema de distribuição. Durante um incêndio, caso haja algum vazamento que diminua a pressão da água, é a Bomba Jockey que compensará isso.
Todas essas bombas são ligadas a sensores de pressão, o pressostato. Assim que alguém aciona uma mangueira ou hidrante, a água sai desse sistema e a pressão diminui. O pressostato detecta a redução e liga o sistema de incêndio por completo.
Por que ele é tão importante?
Apesar de ser óbvio, o sistema de incêndio é o que pode garantir a segurança e resguardar a vida de todos os moradores do condomínio. Além da contenção de um foco de incêndio até a chegada do Corpo de Bombeiros, também é com o sistema de incêndio que os bombeiros combaterão as chamas.
“O sistema de incêndio precisa de manutenção periódica pela segurança de todos, mas também para passar pela vistoria dos bombeiros, que emitem o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros). Ele certifica que tudo está funcionando corretamente e o equipamento está de acordo com a legislação local”, finaliza Sabatini. Caso o Corpo de Bombeiros entenda que há algo errado e não emita o certificado, o condomínio pode ser multado ou interditado. Além disso, em caso de incêndio, o condomínio não receberá o seguro e o síndico pode ser responsabilizado civil e criminalmente.
Fale com quem entende do assunto. A CBE é referência no setor e, apenas na grande São Paulo, mantém mais de 22 mil bombas de água e 3 mil torres em condomínios e empresas. Entre em contato e conheça todos os serviços disponíveis.
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