Quando há uma falha no fornecimento de água, como falta ou diminuição de pressão ou simplesmente nenhum fornecimento, é responsabilidade do síndico ou da administradora de condomínios. Quando se administra um condomínio, há muito o que pensar e algumas questões são básicas, como o abastecimento de água.
Equipamentos que podem passar despercebidos e só notados ao quebrarem são as válvulas e as bombas do sistema de água de seu prédio. Mas é importante saber o que elas fazem e por que são tão importantes, elas garantem que a pressão de água não seja muito alta nem muito baixa e cheguem a todos os locais do condomínio, tanto nas áreas internas quanto externas.
O sócio da CBE – empresa conservadora de bombas de água para condomínios, empresas e indústrias de São Paulo, Eduardo Sabatini, conta que as bombas e válvulas redutoras de pressão devem ser adequadamente projetadas e dimensionadas para evitar a falta de água nos condomínios. “Se as bombas e/ou válvulas não forem escolhidas, instaladas ou testadas adequadamente, isso poderá gradualmente causar problemas na pressão da água ou falha do equipamento no conjunto. A ideia de ter essas instalações é fornecer quantidade suficiente de água para fins de cozinha como lavar pratos, lavar a roupa, usar o banheiro, cozinhar ou tomar um banho nas unidades, ou irrigar jardins e encher a piscina, por exemplo”, explica.
Além de todos esses pontos, o bom funcionamento de todo o sistema hidráulico impacta também no sistema de incêndio e é de extrema necessidade que ele esteja em ordem. Nunca sabemos quando uma emergência pode acontecer e nenhum síndico gostaria de ser responsabilizado por colocar a vida dos moradores em risco. Fora isso, se a bomba de incêndio e seus sistemas não estiverem funcionando, o condomínio não pode tirar o AVCB emitido pelo Corpo de Bombeiros. Sem ele, o local pode ser multado e interditado.
A boa notícia é que existem maneiras rápidas e fáceis de manter todo o sistema funcionando. Basta contar com uma empresa especializada na conservação de bombas de água como a CBE para prestar os serviços de manutenção e reparo periódico. “Geralmente colocamos a culpa da baixa pressão na concessionária responsável pelo fornecimento, mas cabe a cada condomínio cuidar da manutenção e reparo da válvula redutora de pressão do edifício para manter tudo em perfeito estado”, afirma Sabatini.
Além da falta de água e baixa pressão em si, os problemas com equipamentos em mal funcionamento podem acarretar em rompimento das tubulações e, em alguns casos, danos em aparelhos que utilizam água, como chuveiros e máquinas de lavar, aumentando muito o tamanho do prejuízo para o condomínio e levando a sérias consequências ao síndico ou administradora do condomínio. Outro ponto que merece atenção é o custo com energia elétrica que pode ser bem maior caso o equipamento esteja mal dimensionado ou sem a manutenção correta. Para se ter ideia, um sistema hidráulico bem ajustado pode gerar uma economia de energia suficiente para pagar diversos fornecedores e funcionários do prédio. Isso é eficiência energética.
Caso tenha algum problema em seu sistema hidráulico ou queira se prevenir, entre em contato imediatamente com a CBE e nossos profissionais se encarregarão do restante. Já são mais de 3 mil torres e 22 mil bombas mantidas apenas na Grande São Paulo.
A maior conservadora de bombas da grande São Paulo
