Fundamentais para o abastecimento de água de um prédio, elas não podem falhar. Entenda por quê, quando e como fazer a manutenção das bombas do seu prédio.
A bomba d’água está presente em diferentes estabelecimentos e passa boa parte do dia funcionando para garantir abastecimento e distribuição em um prédio. Por isso, não é difícil imaginar a importância que a manutenção tem nesse equipamento. É ela que garante que a motobomba opere sem problemas, podendo até mesmo prolongar sua vida útil.
A manutenção preventiva e periódica traz inúmeros benefícios como o aumento da vida útil da bomba – que pode trabalhar por até 20 anos ou mais -, reduz custos prevendo eventuais danos e falhas, fazendo com que peças sejam trocadas sem pausar o funcionamento de máquinas. Além disso, a manutenção não compromete a parte elétrica do prédio, garantindo o perfeito abastecimento sempre.
Já a falta de manutenção pode impactar em:
- Aumento do consumo de energia – uma motobomba que não é revisada tem mais dificuldade para fazer sua principal função: bombear água. Isso pode ter impacto direto na conta de energia
- Redução na capacidade da bomba – a pressão e vazão não alcançam seus níveis ideais quando a bomba não tem manutenção regular. Na prática, o equipamento não conseguirá transportar água para longas distâncias, nem vai ter força vertical para subir a água para edifícios
- Perda da máquina – a falta de manutenção pode resultar em perda do equipamento, fazendo com que seja preciso repor a máquina e aumentar drasticamente o custo para o condomínio.
Para manter a manutenção em dia, é fundamental a contratação de uma empresa conservadora de bombas. Você sabe o que avaliar na hora de contratar uma?
Eduardo Sabatini, sócio da CBE – empresa conservadora de bombas de água para condomínios, empresas e indústrias de São Paulo. – separou abaixo informações valiosas.
1 – Contrato conservação comum: O contrato oferece uma inspeção técnica mensal, onde o sistema de bombeamento é inspecionado para identificar possíveis problemas. O edifício é capaz de fazer chamadas técnicas quando observa qualquer problema (tantas quantas forem necessárias). Na CBE, o serviço é 24 horas por dia, em qualquer dia do ano. Além disso, quando ocorre uma necessidade técnica, a CBE empresta bombas gratuitamente para evitar a falta de água no edifício.
“Importante ressaltar que quadros elétricos, tubulações, reparos de bombas e qualquer tipo de reparo é orçado e após aprovação, executado”, ressalta Sabatini.
2 – Contrato manutenção integral: Além do contrato de manutenção comum para estas bombas, o contrato integral da CBE oferece cobertura total sobre reparos nas bombas e peças. Este contrato também inclui cobertura total sobre reparos nos painéis de controle elétrico, peças elétricas, peças hidráulicas e mão de obra.
Aqui é importante lembrar que não estão incluídos alguns itens como inversores de frequência e outros itens listados no anexo da minuta do contrato, exigindo um orçamento para aprovação.
3 – Contrato semi integral: Este contrato de manutenção de conservação de bombas destina-se a cobrir quaisquer reparos ou renovações nas bombas, de acordo com seu cronograma preferido. Em caso de danos elétricos ou de uma válvula hidráulica quebrada, cotaremos um preço e depois o executaremos quando você aprovar.
4 –Contrato de manutenção das redutoras de pressão: Nosso contrato inclui serviço 24 horas, chamadas ilimitadas, limpeza externa da estação redutora, e medição de pressão e vazão. O contrato também prevê uma abertura e limpeza interna dos redutores por ano. A substituição de peças e mão de obra para reparos será orçada e, após aprovada, executada.
“Para que consiga executar o trabalho de maneira assertiva, é fundamental que o síndico conheça detalhes do contrato e opte por uma conservadora de bomba de confiança. Só assim ele conseguirá garantir o bom funcionamento do condomínio, contando com manutenção de bomba hidráulica sempre que necessário”, finaliza Eduardo.
Entre em contato com a CBE e entenda qual o melhor plano para você.
CBE Conservadora de Bombas
A maior conservadora de bombas da Grande São Paulo
